VENDITE 2013

AZIENDA LOMBARDA PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI MONZA E BRIANZA

BANDO PER LA VENDITA ALL'ASTA DI N. 17 ALLOGGI

di Edilizia Residenziale Pubblica

ai sensi della L.R. 27/2009, art. 47 e successive modifiche ed integrazioni

Autorizzazioni della Giunta Regionale n.: IX/4448 del 28/11/2012

L'AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA

PROVINCIA DI MONZA E BRIANZA (ALER)

con sede in Monza, via Baradello, 6 – tel. 039/2171 – fax 039/2141452

e-mail: vendite@aler.mb.it  – sito internet: www.aler.mb.it

COMUNICA

che intende vendere, mediante asta pubblica, i seguenti alloggi liberi e loro pertinenze, ubicati in stabili in condominio nella Provincia di Monza e Brianza: 

N.	COMUNE	INDIRIZZO	N.RO UNITA' IMMOBILIARE	SUP. COMM. (MQ)	PIANO	ASCENSORE	TITOLO	CLASSE ENERGETICA	PREZZO BASE D’ASTA	DETTAGLIO U.I.
1	AGRATE BRIANZA	VIA SAVIO 33	44	96,08	2	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 98.005,17	scheda tecnica
2	AGRATE BRIANZA	VIA SAVIO 33	57	95,98	1	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 97.908,27	scheda tecnica
3	BESANA BRIANZA	VIA S.GERVASO 20	1	55,77	R	NO	PIENA PROPRIETA'	ESENTE	€ 61.630,82	scheda tecnica
4	BIASSONO	VIA TRENTO E TRIESTE	5	95,95	1	NO	DIRITTO DI SUPERFICIE	G	€ 86.355,00	scheda tecnica
5	BIASSONO	VIA TRENTO E TRIESTE	8	95,95	2	NO	DIRITTO DI SUPERFICIE	G	€ 86.355,00	scheda tecnica
6	BRIOSCO	VIA A.DORIA 3	1	59,58	R	NO	PIENA PROPRIETA'	ESENTE	€ 55.713,38	scheda tecnica
7	BRUGHERIO	VIA DANTE 105	3	62,45	2	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	D	€ 62.113,98	scheda tecnica
8	BRUGHERIO	VIA DANTE 105	31	76,38	2	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	C	€ 75.959,91	scheda tecnica
9	BRUGHERIO	VIA MARSALA 62	42	95,21	6	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	G	€ 94.686,35	scheda tecnica
10	CESANO MADERNO	VIA MONCENISIO 28	10	88,38	3	NO	PIENA PROPRIETA'	G	€ 101.637,00	scheda tecnica
11	DESIO	VIA GABELLINI 101	22	83,09	R	NO	PIENA PROPRIETA'	G	€ 95.355,53	scheda tecnica
12	LIMBIATE	VIA MONTE BIANCO 133	130	114,68	4	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 121.854,94	scheda tecnica
13	LIMBIATE	VIA MONTE BIANCO 133	169	133,49	1	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 141.836,84	scheda tecnica
14	SEVESO	VIA MONTE ROSA 11	5	82,73	2	NO	PIENA PROPRIETA'	ESENTE	€ 87.902,22	scheda tecnica
15	SEREGNO	VIA VIRGILIO MARONE 2/4	53	70,12	4	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 59.602,00	scheda tecnica
16	SEREGNO	VIA VIRGILIO MARONE 2/4	64	90,91	6	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 77.273,50	scheda tecnica
17	VIMERCATE	VIA TONALE 1	5	119,61	3	SI	PIENA PROPRIETA'	G	€ 101.668,50	scheda tecnica

PER INFORMAZIONI

Wanda Bonalumi – tel. 039/2178400 – wanda.bonalumi@aler.mb.it

PER VISITA ALLOGGI

Anna Crucitti – tel. 039/2178433 – anna.crucitti@aler.mb.it

MODALITA' DI PARTECIPAZIONE

LE PERSONE FISICHE, LE IMPRESE INDIVIDUALI, LE SOCIETA’, GLI ENTI PRIVATI interessati, dovranno formulare l’offerta esclusivamente mediante gli appositi moduli disponibili presso gli uffici di ALER Monza e Brianza o scaricabili dal sito internet www.aler.mb.it alla voce Vendite, rispettivamente:

·         LE PERSONE FISICHE dovranno presentare, compilati e sottoscritti:

-       Il Modello 1/A di offerta economica;

-       Il Modello 2/A autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando fotocopia della carta di identità e del codice fiscale.

·         LE IMPRESE INDIVIDUALI  dovranno presentare, compilati e sottoscritti a firma del titolare:

-       Il Modello 1/B di offerta economica;

-       Il Modello 2/B autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A., e fotocopia della carta di identità del titolare, nonché del codice fiscale/partita IVA.

·         LE SOCIETA’ dovranno presentare, compilati e sottoscritti, a firma del legale rappresentante:

-       Il Modello 1/B di offerta economica;

-       Il Modello 2/C autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. o, se cooperativa, onlus ecc., il certificato di iscrizione negli appositi registri presso le Prefetture o presso il Ministero, la fotocopia della carta di identità del legale rappresentante, nonché del codice fiscale/partita IVA.

·         GLI ENTI PRIVATI diversi dalle società, dovranno presentare compilati e sottoscritti a firma del legale rappresentate:

-       Il Modello 1/B di offerta economica;

-       Il Modello 2/D autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, la fotocopia della carta di identità del legale rappresentante, nonché del codice fiscale/partita IVA.

All’offerta dovrà essere allegato  un assegno circolare non trasferibile intestato ad ALER MONZA E BRIANZA, del valore pari ad €. 5.000,00, quale deposito cauzionale, che in caso di non aggiudicazione sarà restituito ai partecipanti non aggiudicatari.

-         Ogni partecipante può aggiudicarsi più di un alloggio

-       Ogni singolo partecipante può effettuare più offerte. Per ogni singola offerta deve essere allegato un assegno circolare pari ad €  5.000,00.

-       E’ esclusa la presentazione di più offerte da parte del medesimo soggetto per lo stesso immobile.

-       Qualora il partecipante presenti più offerte e risulti miglior offerente per più di un alloggio, potrà optare per l’alloggio preferito nella medesima seduta d’asta, personalmente o tramite persona delegata; in tal caso verrà incamerato il solo  assegno relativo all’alloggio scelto e verranno restituiti gli altri assegni, se presente anche nella medesima seduta.

-       Nel caso in cui il  miglior offerente di più alloggi decida di rinunciare all’acquisto di tutti gli alloggi aggiudicati, verrà incamerato un solo assegno pari ad € 5.000,00 e annullate tutte le offerte formulate dall’interessato con la restituzione dei rimanenti assegni. In questo caso si procederà all’ aggiudicazione degli alloggi rimasti inoptati al secondo miglior offerente.

Per ogni singola offerta, tutta la documentazione, ossia: (modello 1/A o 1/B - offerta economica), (modello 2/A o 2/B o 2C o 2/D – autocertificazione), assegno circolare e allegati, debitamente compilata e sottoscritta dal soggetto medesimo, deve essere inserita in apposita busta chiusa, sigillata e firmata sui lembi di chiusura.      

Su ogni busta chiusa l'offerente dovrà riportare, con caratteri leggibili, la seguente dicitura:

"OFFERTA ASTA PUBBLICA n. 5/13 PER LA VENDITA DI ALLOGGI DI ERP  

(COGNOME, NOME, INDIRIZZO DELL’OFFERENTE se persona fisica)

(RAGIONE SOCIALE – SEDE se persona giuridica)

TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA

Tutti i plichi di offerta devono pervenire all’Ufficio Protocollo di ALER Monza e Brianza, via Baradello n. 6, 20900 Monza (MB), entro e non oltre le ore 12:00 del giorno  12 aprile 2013.

Il plico potrà essere inviato mediante servizio postale, a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, ovvero consegnato a mano - soltanto in tale ultimo caso verrà rilasciata apposita ricevuta da parte dell’Ufficio Protocollo di A.L.E.R. Monza e Brianza con l’indicazione dell’ora e della data di consegna - nelle seguenti giornate: lunedì, martedì e giovedì dalle ore 9:00 alle ore 12:30; il mercoledì, orario continuato, dalle ore 9:00 alle ore 16:00, il venerdì dalle 9,00 alle ore 12,00, fino al termine perentorio sopra indicato.

L’invio del plico contenente l’offerta è a totale ad esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di A.L.E.R. Monza e Brianza ove per disguidi postali o di altra natura, ovvero, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro il termine di scadenza all’Ufficio Protocollo di A.L.E.R. Monza e Brianza. Oltre il termine di presentazione predetto non sarà accettata alcuna offerta, anche se sostitutiva o integrativa di offerta precedente. Tali plichi non verranno aperti, verranno considerati come non consegnati e restituiti al mittente.

L'ASTA SI TERRÀ PRESSO LA SEDE DI ALER MONZA E BRIANZA, IN MONZA VIA BARADELLO N. 6,   IL GIORNO 15 aprile 2013  A PARTIRE DALLE ORE 10:00.

MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELL'ASTA

I plichi pervenuti nei termini indicati sono aperti in seduta pubblica il giorno 15 aprile a  partire dalle     ore 10:00 in presenza dei Componenti la Commissione di Gara.

L’asta sarà tenuta con il sistema delle offerte segrete in aumento.

Possono presenziare alla seduta pubblica tutti i soggetti concorrenti, ovvero interessati, muniti di documento di identità in corso di validità.

La Commissione provvederà all’apertura dei singoli plichi e alla verifica della documentazione prodotta dal Concorrente.

L’offerta deve essere, a pena di esclusione, sottoscritta e completa della documentazione indicata nell’apposito modulo, salva la facoltà discrezionale dell’Azienda di chiedere il chiarimento e/o il completamento di dichiarazioni e di documenti allegati.

Il prezzo offerto per l’acquisto deve essere inequivoco ed espresso in lettere ed in cifre in carattere stampatello; in caso di discordanza, prevarrà l’importo in lettere.

La seduta della commissione può essere sospesa ed aggiornata ad altra data e ora.

AGGIUDICAZIONE

La Commissione, data lettura in seduta pubblica delle offerte regolari ammesse, si pronuncerà sull’aggiudicazione al Concorrente che ha offerto il maggior prezzo di acquisto in aumento rispetto al prezzo indicato nel bando d’asta.

L'aggiudicazione è effettuata esclusivamente in favore del migliore offerente. Nel caso in cui pervengano due o più offerte di identico importo è data priorità all’aggiudicatario che acquista la prima casa, ovvero che non è titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio nazionale ai sensi dell’art. 8 punto g) del rr. 10/02/2004 n. 1. In caso di identica situazione tra due o più concorrenti si procede al sorteggio.

L'Amministrazione si riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.

Le dichiarazioni mendaci daranno luogo alle conseguenze di legge.

L’assegno circolare di € 5.000,00, presentato quale deposito cauzionale dal concorrente risultato aggiudicatario, verrà incassato dall'Amministrazione a titolo di deposito cauzionale sul prezzo di acquisto.  

La cauzione versata da altri soggetti non risultati aggiudicatari, verrà restituita anche a conclusione della seduta pubblica stessa.

L'offerta vincola il concorrente. L'Amministrazione, qualora intervenissero cause di forza maggiore, che impediscano l’aggiudicazione e/o la consegna dell’alloggio, potrà con proprio provvedimento motivato annullare la gara ad ogni effetto; in questo caso provvederà alla restituzione di quanto versato senza null'altro dovere per danni, interessi o risarcimenti ai concorrenti.

Nel caso in cui l’aggiudicatario rinunciasse all'aggiudicazione per motivi non imputabili all'Azienda, sarà facoltà dell’Azienda stessa procedere all’aggiudicazione alla seconda migliore offerta e ogni rapporto tra le parti si intenderà automaticamente risolto, con la conseguente decadenza dall'aggiudicazione e l’incameramento del deposito cauzionale da parte dell'ALER Monza e Brianza.

L’aggiudicazione a favore degli eventuali partecipanti diversi dal migliore offerente, conseguente a rinuncia dello stesso o ad eventuale inadempienze, è subordinata alla conferma dell’offerta presentata da trasmettersi, su invito dell’Aler, per lettera raccomandata sottoscritta dall’interessato unitamente all’assegno circolare non trasferibile intestato ad Aler Monza e Brianza di € 5.000,00, corrispondente al deposito cauzionale.

La verbalizzazione dell’aggiudicazione, in caso di presenza dell’aggiudicatario, ossia la comunicazione all’aggiudicatario dell’esito dell’asta dovrà intendersi quale formale comunicazione all’aggiudicatario dell’esito dell’asta, anche ai fini dei successivi adempimenti conseguenti all’aggiudicazione.

CONTRATTO

La stipula dell’atto di acquisto è prevista entro 90 giorni.

Il rifiuto o la mancata presentazione dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine stabilito, comporta la decadenza dall'aggiudicazione e l’incameramento della cauzione.

Sarà facoltà dell’Azienda concedere un proroga al termine previsto per la stipula del rogito solo per comprovati motivi non dipendenti dalla volontà dell’acquirente..

L’atto di cessione sarà stipulato a nome dell’offerente, o su richiesta, potrà essere cointestato ad altre persone da lui indicate purché abbiano i medesimi requisiti previsti dal Bando e contenuti negli allegati .

Il prezzo risultante dall'offerta, dedotto il deposito cauzionale di € 5.000,00 dovrà essere corrisposto in un'unica soluzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato ad ALER Monza e Brianza contestualmente all'atto di rogito.

In sede di stipula dell'atto di acquisto, l'acquirente, in aggiunta al prezzo di vendita, versa all'ALER Monza e Brianza, (per ciascuna unità immobiliare) la somma di € 500,00 (euro cinquecento/00) compreso IVA, per rimborso spese tecniche amministrative.

Sono a carico dell'acquirente le spese di rogito, imposta di registro, la relativa voltura.

Il contratto di acquisto è stipulato da un Notaio scelto dall’Azienda.

Le eventuali spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni, deliberate dall’assemblea di condominio prima dell’acquisto ed i cui termini di pagamento vadano a scadere successivamente, sono a carico dell’acquirente.

Le unità immobiliari sono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza obbligo per l'Azienda venditrice di ulteriori opere di manutenzione e/o migliorie, ed adeguamenti normativi relativi agli impianti elettrici, termici /sanitari, ecc.

Ai sensi dell’art. 46 – comma 12 della Legge Regionale 27/09, gli alloggi acquisiti tramite asta non sono soggetti a limiti e restrizioni temporali per le successive vendite, per le quali rimarrà un diritto di prelazione a favore dell’Azienda, da prevedersi in atto a pena di nullità.

Monza, 06.03.2013

IL DIRETTORE GENERALE

Adolfo Boffi